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　　日前，国务院国资委精选全国近两年来29个具有典型性、创新性的闲置资产盘活案例，编撰形成《地方国有企业闲置资产盘活利用典型案例汇编》。其中，由鲤城区统筹推进、泉州文旅集团具体实施的《泉州文旅集团旧厂改造特色文旅项目案例》成功入选，成为福建省获选的两个案例之一。

　　该案例项目位于鲤城区古城通政巷1号，原为中侨集团电子仪器厂。上世纪90年代，电子仪器厂渐渐淡出历史舞台，厂区逐渐荒废闲置。“2022年9月，泉州市成为全国首个设区市盘活利用低效用地试点，我们把握这一契机，与泉州文旅集团合作，对该地块建筑实施改造提升。”区自然资源局工作人员介绍道。

项目旧貌

　　改造提升计划启动后，鲤城区采用“政府搭台、国企唱戏、文化赋能”的模式，充分运用“工改商”、空间复合利用等试点政策，在不改变地块权利人的情况下将主体建筑物性质转变为商业用地，进一步优化升级产业结构。并由泉州文旅集团对原有建筑进行修缮和运营，最终打造出集文化、旅游、休闲、创意于一体的特色文旅项目——古城巷遇精品酒店。该项目不仅实现了土地资源的高效再利用，也为古城文化旅游业注入了新活力。

　　近年来，鲤城在盘活闲置资产方面持续发力，委托福建省地质测绘院开展全区闲置资产调查摸底，“全区共摸排入库了645宗闲置用地，主要集中在古城老旧居住小区及江南新区城中村。”区自然资源局工作人员告诉记者，根据相关政策，鲤城将闲置用地划分为工矿、居住、商服、设施及历史遗留等五大类型，并建立动态数据库，为精准盘活奠定基础。

　　面对位于泉州古城核心区、政策制定权限受限的现实，鲤城积极对接市级部门，推动多项创新政策出台，共同研究和编制《泉州市中心市区产业用地先租后让管理规定（试行）》《泉州市人民政府关于印发泉州古城及周边国有企事业单位低效建设用地及地上建（构）筑物收储与盘活利用暂行管理规定的通知》两项政策，通过“工改商”活化空间、“以旧换新”提升居住品质、“工业上楼”集约发展等方式，推进古城新区一体化发展，启动了泉州工艺美术厂、红梅新村片区、科创中心等项目，全方位提升土地效能。

　　下一步，鲤城将持续聚焦古城活化、新区更新和产业社区建设三大领域，充分发挥“世遗+”发展优势，持续谋划并推进一批重点项目的盘活工作，打造更多契合鲤城发展特色的文化、旅游、产业空间，为培育新质生产力释放更多发展空间。